重庆市文物马家洋房再次拍卖，起拍价降至299万元，竞标限定中国人

据了解，重庆市江津区支坪镇的马家洋房，这一市级文物即将于10月15日进行拍卖，起始价格设定为299万元。此前该房产已经历两次流拍。这次拍卖的建筑面积为2150.68平方米，所占宗地面积为9784.78平方米，类别为工业用地，使用权到2059年6月12日，参与竞标需缴纳15万元的保证金。

马家洋房的历史可以追溯到上世纪，起源于客家大族马氏家族的迁移。马氏三兄弟初到江津的真武场时，首先经营碗厂，随着财力的增长又开办了盐锅厂，商品畅销至自贡。1920年，马家重要人物马季良决定在当地建设一座庄园，设施包括广场、仓库、住宅和花园，这便是如今的马家洋房。该建筑的施工图源于当时的西方领事馆，其设计融合了中式元素，耗时三年完工。

马家洋房坐落于綦河岸边，邻近重庆绕城高速公路。现存结构为三层，其中包含阁楼，曾经的五层高度被改建。每一层都有连通的廊道，并设有后院和后花园，是一处规模庞大且保留了较好状态的中西结合建筑，属于重庆市的文物保护单位，也是国内客家会馆遗址群的一部分。

拍卖方特别强调，此次竞标仅限于中国国籍人士，成功竞标后不得转让或抵押给外国人。同时，竞标者需负责对拍卖标的进行修缮和保养，任何修缮行为都需获得重庆市文物局的批准，施工及监理工作必须由具有相关文物保护资质的单位承担。

此次拍卖的马家洋房在2026年5月以399万元起拍但未能成交，随后在7月以359万元再次起拍也以流拍告终。根据工作人员介绍，目前该洋房的业主为私人收藏，拍卖后可转型为景点、博物馆或展览馆等功能，周边交通十分便利。拍卖方表示此为最后一次拍卖，如果再次流拍，将不会再行拍卖，并强调价格已降至最低点。

• • 2026-09-16
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